你现在正在安排房屋抵押贷款吗?如果是这样，你最好锁定那笔贷款。根据房地美(Freddie Mac)的说法，抵押贷款利率连续第二周上升。

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根据初级抵押贷款市场调查显示，30年期固定利率抵押贷款的平均每周利率从上周的3.69%升至3.76%。去年这个时候，这个比率平均为4.33%。

“抵押贷款利率上升至自上周年初以来的最高水平，申请量因此大幅下降，特别是对于再融资，” 抵押贷款银行家协会首席经济学家Mike Fratantoni表示。

市场综合指数显示，经季节性调整后，贷款申请较上周减少了13.2%。根据工商管理硕士的数据，再融资也在下降，从上周的69%降至总应用的66%。

华盛顿州Silverdale的Fairway Independent Mortgage销售经理Shaun Guerrero说：“最好早点离开派对，而不是太迟。” “换句话说，锁定你的贷款。”

即使你没有完成购房(或销售)过程，随着就业率上升，工资上涨和信贷限制放宽，现在可能是在利率进一步攀升之前进入市场的好时机。

“虽然我们预计利率会上升，但这种上涨应该是渐进的，” 房地美副总裁Len Kiefer表示。“即使美联储在今年晚些时候开始提高短期利率，也不要指望长期利率 - 包括抵押贷款利率 - 增加很多。低抵押贷款利率应该有助于支持住房市场活动的普遍改善。

房地美预测房地产市场将在今年产生560万套房屋和180万套房屋。Kiefer表示，随着房价继续上涨，库存水平难以跟上，加息将继续保持该国大部分地区的住房价格。

事实上，据Freddie Mac分析，这个国家大部分地区的房屋价格都很低廉。在接受调查的市场中，全国127个城市被认为是负担得起的，仅有37个城市在2014年第四季度被归类为负担不起。

然而价格却在上涨。房地美预计今年房价将上涨3.9%，从上个月预测的3.5%上调。

每周费率

根据房地美(Freddie Mac)的数据，本周15年期固定利率抵押贷款平均为3.05%，高于上周的2.99%。去年这一次，它是3.35%。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，本周5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为2.97%，与上周持平，但低于去年的3.08%。

本周1年期美国国债指数ARM平均指数为2.45%，略高于上周的2.42%。根据房地美(Freddie Mac)的说法，这次去年平均为2.57%。